【四御神Ⅳ期 1号地】リビングの一角には癒しの和モダン空間

【太陽光搭載!】限定2棟!広々したLDKはご家族皆がゆったり寛げる空間♪

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中区四御神に分譲住宅誕生!お支払い月々71154円から!

■交通アクセス
☆バス停徒歩2分、東岡山駅まで徒歩27分
☆国道250号線アクセス良好

■周辺環境
☆スーパー、コンビニ車で10分以内
☆幼稚園徒歩8分、小学校徒歩11分

■太陽光発電システム
☆4.98Kw搭載

■設計士が一邸一邸を設計
☆広々5LDK
☆2階洋室は間仕切可
☆来客時にも安心な広々した和室

■対面キッチン
☆リビングで遊ぶお子様や御家族と対話しながら家事を行えるのが自慢の対面キッチン

■収納
☆全居室収納付

■構造
☆安心の耐震等級3
☆充実の保証内容

周辺環境

  • マルナカ雄町店

    マルナカ雄町店

    2454m

  • ザグザグ雄町店

    ザグザグ雄町店

    1788m

  • 岡山市立竜之口幼稚園

    岡山市立竜之口幼稚園

    615m

  • 岡山市立竜之口小学校

    岡山市立竜之口小学校

    815m

  • 岡山市立竜操中学校

    岡山市立竜操中学校

    3053m

  • 岡山四御神郵便局

    岡山四御神郵便局

    893m

間取り図

1階床面積 51.96m²(約15.71坪)
2階床面積 51.34m²(約15.53坪)
延床面積 103.3m²(約31.24坪)
土地面積 116.64m²(約35.28坪)

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標準仕様

  • 食洗機付き

    キッチンスペースを取らないビルトイン食洗機を設置しております。
    家事の時間を大幅に短縮することが可能です。

    食洗機付き
  • 宅配ボックス付き

    宅配ボックスを設置しております。
    非対面でいつでも荷物を受け取れるので防犯対策にもなり、安心です。

    宅配ボックス付き
  • カーテン付き

    カーテンを設置しておりますので、入居後すぐに生活していただけます。

    カーテン付き
  • 浴室暖房乾燥機付き

    冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時は快適に過ごせれます。
    浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すこともできます。

    浴室暖房乾燥機付き
  • 全室網戸付き

    多くの建売住宅では付いていない場合が多いですが、tochitoでは全室に網戸が付いています。

    全室網戸付き
  • TVアンテナ付き

    多くの建売住宅では付いていないことが多いですが、tochitoではTVアンテナを標準搭載しています。そのため、入居後にアンテナの設置工事をする必要がありません。

    TVアンテナ付き
  • 2Fトイレ付き

    2階にもトイレを作ることで、毎朝の混雑を緩和することができます。
    2階に寝室がある場合は、夜中にトイレに行く時も安全です。

    2Fトイレ付き
  • 全室Low-eガラス

    Low-eガラスの場合、通常の複層ガラスよりも更に断熱効果が上がるため、冷暖房の効率をアップさせることができます。快適でなおかつ暖房費の節約にもなります。

    全室Low-eガラス
  • 全室LED照明

    全室LED照明を標準装備。
    明るくて長く持ち、省エネなLED照明を使用し、光熱費を節約できます。

    全室LED照明
  • 太陽光発電システム搭載

    今後ますます住まいになくてはならない存在となる「太陽光発電システム」
    太陽の「光エネルギー」を取り込み「電気エネルギー」へと変換し活用する事で、光熱費削減につながります。

    太陽光発電システム搭載
  • 並列駐車2台可能

    お車を並列で2台駐車するスペースを確保していますので、車への乗り降りも安心です。

    並列駐車2台可能
  • 外構工事費込み

    費用の中に外構工事費も入っているので入居した後から外構費用が掛かる心配はありません。

    外構工事費込み
  • 最高等級 耐震等級3 

    耐震等級を最高等級の3級を採用しております。1級は、阪神淡路大震災でも倒壊しない程度、3級はその1.5倍の強度となります。

    最高等級 耐震等級3 
  • ZEH断熱仕様

    ZEH(ゼッチ)とは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略称で、断熱性能が高く、快適かつ省エネに過ごすことができます。

    ZEH断熱仕様
  • 10年設備保証付き

    対象の住宅設備をメーカー保証(通常1~2年)終了後も製造から10年間、無料保証します。

    10年設備保証付き

価格

月々のお支払い費用例 71,154

価格 3,080万円(税込)

家賃並みのお支払い費用で、新築一戸建てのマイホーム。いま、お住いの家賃と比較してください。
※上記は金利 0.525%で40年払いで計算してます。

物件概要

所在地 四御神
価格 3,080万円(税込)
交通 宇野バス「東が丘団地中」徒歩2分
校区 竜之口小学校/竜操中学校
道路 公道南約5m
総区画数 全2区画 販売区画数 2区画
物件説明 5LDK 駐車場 2台可
土地面積 116.64m²(約35.28坪) 建物面積 103.3m²(約31.24坪)
構造・工法 木造
土地の権利形態 所有権 地目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
上水道 公営水道 下水道 浄化槽
電気 中国電力 ガス
取引態様 仲介 建築確認番号 第HP04-3740366号
その他特記事項
完成時期 2023年10月中旬 入居時期 即時 
見学可能期間 取引条件有効期限 2024年7月20日
情報更新日 2024年6月20日 次回の更新予定日 2024年7月4日
広告主 株式会社ヘルシー不動産 住所 岡山県岡山市南区富浜町5番10号
電話番号 0120-55-8502 免許証番号 岡山県知事(9)第3237号
所属団体等 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人 岡山県宅地建物取引業協会
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