築港緑町2期 1号棟

グラファーレ築港緑町2期 1号棟

グラファーレ岡山市南区築港緑町
■耐震を含む6項目にて最高等級を取得!
■人気の『南輝小学校&福南中学校』エリア♪

~労災病院近くに待望の分譲です~

\*おすすめPOINT*/
☆小中学校まで徒歩8分以内
☆家族の靴をたっぷり収納!シューズクローク有り
☆買いすぎても大丈夫!パントリー付き!
☆浴室暖房乾燥機で雨の日でも楽々お洗濯♪
☆防犯対策にもなるTVモニター付きインターホン設置
☆駐車場2台並列可

\*周辺環境*/
ウエルシア岡山築港新町店 徒歩5分
ローソン岡山築港新町1丁目店 徒歩6分
みどり町保育園 徒歩6分
南輝小学校 徒歩8分
福南中学校 徒歩7分

周辺環境

  • 天満屋ハピータウン岡南店

    天満屋ハピータウン岡南店

    775m

  • シネマタウン岡南

    シネマタウン岡南

    722m

  • 第一ひかり幼稚園

    第一ひかり幼稚園

    137m

  • 岡山市立南輝小学校

    岡山市立南輝小学校

    543m

  • 岡山市立福南中学校

    岡山市立福南中学校

    693m

  • 中国銀行岡南支店

    中国銀行岡南支店

    762m

間取り図

1階床面積
2階床面積
延床面積 97.08m²(約29.36坪)
土地面積 115.79m²(約35.02坪)

標準仕様

  • 浴室暖房乾燥機付き

    冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時は快適に過ごせれます。
    浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すこともできます。

    浴室暖房乾燥機付き
  • TVアンテナ付き

    多くの建売住宅では付いていないことが多いですが、tochitoではTVアンテナを標準搭載しています。そのため、入居後にアンテナの設置工事をする必要がありません。

    TVアンテナ付き
  • 2Fトイレ付き

    2階にもトイレを作ることで、毎朝の混雑を緩和することができます。
    2階に寝室がある場合は、夜中にトイレに行く時も安全です。

    2Fトイレ付き
  • 全室Low-eガラス

    Low-eガラスの場合、通常の複層ガラスよりも更に断熱効果が上がるため、冷暖房の効率をアップさせることができます。快適でなおかつ暖房費の節約にもなります。

    全室Low-eガラス
  • 広々4LDK

    間取りがLDK+4部屋となっており、子供部屋や収納部屋、書斎など様々な用途にお部屋を使えます。

    広々4LDK
  • 並列駐車2台可能

    お車を並列で2台駐車するスペースを確保していますので、車への乗り降りも安心です。

    並列駐車2台可能
  • 外構工事費込み

    費用の中に外構工事費も入っているので入居した後から外構費用が掛かる心配はありません。

    外構工事費込み
  • 最高等級 耐震等級3 

    耐震等級を最高等級の3級を採用しております。1級は、阪神淡路大震災でも倒壊しない程度、3級はその1.5倍の強度となります。

    最高等級 耐震等級3 
  • 10年設備保証付き

    対象の住宅設備をメーカー保証(通常1~2年)終了後も製造から10年間、無料保証します。

    10年設備保証付き

価格

月々のお支払い費用例 61,032

価格 2,720万円(税込)

家賃並みのお支払い費用で、新築一戸建てのマイホーム。いま、お住いの家賃と比較してください。
※上記は金利 0.375%で40年払いで計算してます。

物件概要

所在地 築港緑町
価格 2,720万円(税込)
交通 岡電バス「岡山ろうさい病院入口」徒歩3分
校区 南輝小学校/福南中学校
道路 北東約5.9m
総区画数 全2区画 販売区画数 1区画
物件説明 3LDK 駐車場 2台可
土地面積 115.79m²(約35.02坪) 建物面積 97.08m²(約29.36坪)
構造・工法 木造
土地の権利形態 所有権 地目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
上水道 公営水道 下水道 本下水
電気 ガス
取引態様 仲介 建築確認番号
その他特記事項 写真は施工事例です。
完成時期 2024年5月下旬 入居時期 相談 
見学可能期間 取引条件有効期限 2024年11月27日
情報更新日 2024年10月27日 次回の更新予定日 2024年11月10日
広告主 株式会社ヘルシー不動産 住所 岡山県岡山市南区富浜町5番10号
電話番号 0120-55-8502 免許証番号 岡山県知事(9)第3237号
所属団体等 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人 岡山県宅地建物取引業協会
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