雄町3期 2号棟

グラファーレ雄町3期 2号棟

グラファーレ岡山市中区雄町3期

■耐震を含む6項目にて最高等級を取得!
■ゆったり暮らせる「4LDK」間取りでのびのびライフ満喫♪

<高島小学校・高島中学校エリア>

\*おすすめPOINT*/
☆保育園・小中学校・生活利便施設が徒歩圏内!
☆家族の靴をたっぷり収納!シューズクローク有り
☆浴室暖房乾燥機で雨の日でも楽々お洗濯♪
☆防犯対策にもなるTVモニター付きインターホン設置
☆駐車場2台並列可

\*周辺環境*/
マルナカ雄町店 徒歩10分
セブンイレブン岡山中井店 徒歩9分
くすりのレディ雄町店 徒歩10分
高島第一保育園 徒歩7分
高島小学校 徒歩9分
高島中学校 徒歩15分

周辺環境

  • 高島第一保育園

    高島第一保育園

    615m

  • 岡山市立高島小学校

    岡山市立高島小学校

    887m

  • 岡山市立高島中学校

    岡山市立高島中学校

    1422m

  • マルナカ雄町店

    マルナカ雄町店

    565m

  • ザグザグ雄町店

    ザグザグ雄町店

    777m

  • セブンイレブン岡山中井店

    セブンイレブン岡山中井店

    551m

間取り図

1階床面積
2階床面積
延床面積 97.7m²(約29.55坪)
土地面積 200m²(約60.50坪)

標準仕様

  • 浴室暖房乾燥機付き

    冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時は快適に過ごせれます。
    浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すこともできます。

    浴室暖房乾燥機付き
  • TVアンテナ付き

    多くの建売住宅では付いていないことが多いですが、tochitoではTVアンテナを標準搭載しています。そのため、入居後にアンテナの設置工事をする必要がありません。

    TVアンテナ付き
  • 2Fトイレ付き

    2階にもトイレを作ることで、毎朝の混雑を緩和することができます。
    2階に寝室がある場合は、夜中にトイレに行く時も安全です。

    2Fトイレ付き
  • 全室Low-eガラス

    Low-eガラスの場合、通常の複層ガラスよりも更に断熱効果が上がるため、冷暖房の効率をアップさせることができます。快適でなおかつ暖房費の節約にもなります。

    全室Low-eガラス
  • 広々4LDK

    間取りがLDK+4部屋となっており、子供部屋や収納部屋、書斎など様々な用途にお部屋を使えます。

    広々4LDK
  • 並列駐車2台可能

    お車を並列で2台駐車するスペースを確保していますので、車への乗り降りも安心です。

    並列駐車2台可能
  • 外構工事費込み

    費用の中に外構工事費も入っているので入居した後から外構費用が掛かる心配はありません。

    外構工事費込み
  • 最高等級 耐震等級3 

    耐震等級を最高等級の3級を採用しております。1級は、阪神淡路大震災でも倒壊しない程度、3級はその1.5倍の強度となります。

    最高等級 耐震等級3 
  • 10年設備保証付き

    対象の住宅設備をメーカー保証(通常1~2年)終了後も製造から10年間、無料保証します。

    10年設備保証付き

価格

月々のお支払い費用例 75,079

価格 2,880万円(税込)

家賃並みのお支払い費用で、新築一戸建てのマイホーム。いま、お住いの家賃と比較してください。
※上記は金利 0.525%で35年払いで計算してます。

物件概要

所在地 雄町
価格 2,880万円(税込)
交通 山陽本線「高島駅」徒歩15分
校区 高島小学校/高島中学校
道路 西約6m
総区画数 全2区画 販売区画数 2区画
物件説明 4LDK 駐車場 2台可
土地面積 200m²(約60.50坪) 建物面積 97.7m²(約29.55坪)
構造・工法 木造
土地の権利形態 所有権 地目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
上水道 公営水道 下水道 本下水
電気 ガス
取引態様 仲介 建築確認番号
その他特記事項 写真は施工事例です。
完成時期 2024年7月下旬完成予定 入居時期 相談 
見学可能期間 取引条件有効期限 2024年7月20日
情報更新日 2024年6月20日 次回の更新予定日 2024年7月4日
広告主 株式会社ヘルシー不動産 住所 岡山県岡山市南区富浜町5番10号
電話番号 0120-55-8502 免許証番号 岡山県知事(9)第3237号
所属団体等 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人 岡山県宅地建物取引業協会
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