藤田5期 2号地

グラファーレ藤田5期

~グラファーレ南区藤田5期~

◆安心と信頼の住宅性能表示”最高等級の家”です♪
■ゆったり暮らせる「4LDK」の間取りでのびのびライフを満喫♪

<第二藤田小学校・藤田中学校エリア>
\*おすすめPOINT*/
☆駐車場3台並列可
☆日当たり良く開放感のある角地物件♪
☆家族の靴をたっぷり収納!シューズクローク有り
☆浴室暖房乾燥機で雨の日でも楽々お洗濯♪
☆防犯対策にもなるTVモニター付きインターホン設置

\*周辺環境*/
ハローズ当新田店 徒歩18分
ファミリーマート岡山藤田店 徒歩7分
岡山市錦認定こども園 徒歩15分
第二藤田小学校 徒歩18分
藤田中学校 徒歩58分

周辺環境

  • 岡山市錦認定こども園

    岡山市錦認定こども園

    1248m

  • 岡山市立第二藤田小学校

    岡山市立第二藤田小学校

    1189m

  • 藤田中学校

    藤田中学校

    4640m

  • ハローズ当新田店

    ハローズ当新田店

    1442m

  • ファミリーマート岡山藤田店

    ファミリーマート岡山藤田店

    556m

  • 岡山藤田錦郵便局

    岡山藤田錦郵便局

    442m

間取り図

1階床面積
2階床面積
延床面積 96.05m²(約29.05坪)
土地面積 126.7m²(約38.32坪)

標準仕様

  • 食洗機付き

    キッチンスペースを取らないビルトイン食洗機を設置しております。
    家事の時間を大幅に短縮することが可能です。

    食洗機付き
  • 浴室暖房乾燥機付き

    冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時は快適に過ごせれます。
    浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すこともできます。

    浴室暖房乾燥機付き
  • TVアンテナ付き

    多くの建売住宅では付いていないことが多いですが、tochitoではTVアンテナを標準搭載しています。そのため、入居後にアンテナの設置工事をする必要がありません。

    TVアンテナ付き
  • 2Fトイレ付き

    2階にもトイレを作ることで、毎朝の混雑を緩和することができます。
    2階に寝室がある場合は、夜中にトイレに行く時も安全です。

    2Fトイレ付き
  • 広々4LDK

    間取りがLDK+4部屋となっており、子供部屋や収納部屋、書斎など様々な用途にお部屋を使えます。

    広々4LDK
  • 並列駐車3台可能

    お車を並列で3台駐車するスペースを確保していますので、車への乗り降りも安心です。

    並列駐車3台可能
  • 外構工事費込み

    費用の中に外構工事費も入っているので入居した後から外構費用が掛かる心配はありません。

    外構工事費込み
  • 最高等級 耐震等級3 

    耐震等級を最高等級の3級を採用しております。1級は、阪神淡路大震災でも倒壊しない程度、3級はその1.5倍の強度となります。

    最高等級 耐震等級3 
  • 10年設備保証付き

    対象の住宅設備をメーカー保証(通常1~2年)終了後も製造から10年間、無料保証します。

    10年設備保証付き

価格

月々のお支払い費用例 62,378

価格 2,780万円(税込)

家賃並みのお支払い費用で、新築一戸建てのマイホーム。いま、お住いの家賃と比較してください。
※上記は金利 0.375%で40年払いで計算してます。

物件概要

所在地 藤田
価格 2,780万円(税込)
交通 岡電バス「大東バス停」徒歩8分
校区 第二藤田小学校/藤田中学校
道路 南西約4m
総区画数 全2区画 販売区画数 2区画
物件説明 4LDK 駐車場 3台可
土地面積 126.7m²(約38.32坪) 建物面積 96.05m²(約29.05坪)
構造・工法 木造
土地の権利形態 所有権 地目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
上水道 公営水道 下水道 本下水
電気 ガス
取引態様 仲介 建築確認番号
その他特記事項 ※写真は施工事例です。
完成時期 2024年9月下旬 入居時期 相談 
見学可能期間 取引条件有効期限 2024年12月21日
情報更新日 2024年11月21日 次回の更新予定日 2024年12月5日
広告主 株式会社ヘルシー不動産 住所 岡山県岡山市南区富浜町5番10号
電話番号 0120-55-8502 免許証番号 岡山県知事(9)第3237号
所属団体等 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人 岡山県宅地建物取引業協会
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