雄町4期　2号棟

周辺環境
間取り図

標準仕様
価格
物件概要
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【雄町4期】買い物施設が徒歩5分圏内に揃う便利な環境☆

～グラファーレ雄町4期～

◆安心と信頼の住宅性能表示”最高等級の家”です♪
◆カースペース並列3台可能！！

＜高島小学校・高島中学校エリア＞
＼*おすすめPOINT*／
☆駐車場３台並列可
☆家族の靴をたっぷり収納！シューズクローク付き
☆浴室乾燥機、シャワー付き洗面台など設備充実
☆食品の備蓄に♪　パントリー付き

＼*周辺環境*／
スーパー・コンビニ・ドラッグストアが全て徒歩5分圏内♪

周辺環境

マルナカ雄町店

629ｍ
ファミリーマート岡山雄町店

387ｍ
岡山市立高島小学校

1687ｍ
岡山市立高島中学校

2250ｍ
岡山市乙多見保育園

1008ｍ
岡山雄町郵便局

358ｍ

間取り図

1階床面積
2階床面積

延床面積	99.37m²(約30.05坪)
土地面積	144.91m²(約43.83坪)

標準仕様

２Fトイレ付き

2階にもトイレを作ることで、毎朝の混雑を緩和することができます。
2階に寝室がある場合は、夜中にトイレに行く時も安全です。
広々4LDK

間取りがLDK＋4部屋となっており、子供部屋や収納部屋、書斎など様々な用途にお部屋を使えます。
並列駐車3台可能

お車を並列で3台駐車するスペースを確保していますので、車への乗り降りも安心です。

価格

月々のお支払い費用例 71,578円

価格 3,190万円(税込)

家賃並みのお支払い費用で、新築一戸建てのマイホーム。いま、お住いの家賃と比較してください。
※上記は金利 0.375%で40年払いで計算してます。

物件概要

所在地	雄町
価格	3,190万円(税込)
交通	山陽本線「東岡山駅」徒歩16分
校区	高島小学校/高島中学校
道路	東約4ｍ、南4ｍ
総区画数	全3区画	販売区画数	3区画
物件説明	4LDK	駐車場	3台可
土地面積	144.91m²(約43.83坪)	建物面積	99.37m²(約30.05坪)
構造・工法	木造
土地の権利形態	所有権	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
上水道	公営水道	下水道	本下水
電気		ガス
取引態様	仲介	建築確認番号
その他特記事項	※写真は施工事例です。
完成時期	2024年11月	入居時期	相談
見学可能期間		取引条件有効期限	2024年12月9日
情報更新日	2024年11月9日	次回の更新予定日	2024年11月23日
広告主	株式会社ヘルシー不動産	住所	岡山県岡山市南区富浜町5番10号
電話番号	0120-55-8502	免許証番号	岡山県知事（9）第3237号
所属団体等	公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人　岡山県宅地建物取引業協会