

岡山・倉敷の建売住宅、分譲地情報
グラファーレ西辛川2期
~中山小学校・中山中学校~
☆敷地40.8坪以上!
☆WIC・シューズクローク付き
☆浴室乾燥機、シャワー付き洗面台など設備充実
☆食品の備蓄に♪パントリー付き
◆周辺環境◆
認定こども園白ゆり 徒歩10分
岡山市立中山小学校 徒歩16分
岡山市立中山中学校 徒歩9分
マルナカ一宮店 徒歩21分
ローソン岡山辛川市場店 徒歩10分
岡山大窪郵便局 徒歩20分
中国銀行一宮支店 徒歩18分
769m
1278m
658m
1608m
119m
1362m
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時は快適に過ごせれます。
浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すこともできます。
多くの建売住宅では付いていないことが多いですが、tochitoではTVアンテナを標準搭載しています。そのため、入居後にアンテナの設置工事をする必要がありません。
2階にもトイレを作ることで、毎朝の混雑を緩和することができます。
2階に寝室がある場合は、夜中にトイレに行く時も安全です。
Low-eガラスの場合、通常の複層ガラスよりも更に断熱効果が上がるため、冷暖房の効率をアップさせることができます。快適でなおかつ暖房費の節約にもなります。
間取りがLDK+4部屋となっており、子供部屋や収納部屋、書斎など様々な用途にお部屋を使えます。
お車を並列で2台駐車するスペースを確保していますので、車への乗り降りも安心です。
費用の中に外構工事費も入っているので入居した後から外構費用が掛かる心配はありません。
耐震等級を最高等級の3級を採用しております。1級は、阪神淡路大震災でも倒壊しない程度、3級はその1.5倍の強度となります。
対象の住宅設備をメーカー保証(通常1~2年)終了後も製造から10年間、無料保証します。
月々のお支払い費用例 66,192円
価格 2,950万円(税込)
家賃並みのお支払い費用で、新築一戸建てのマイホーム。いま、お住いの家賃と比較してください。
※上記は金利 0.375%で40年払いで計算してます。
所在地 | 西辛川 | ||
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価格 | 2,950万円(税込) | ||
交通 | 吉備線「備前一宮駅」徒歩7分 |
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校区 | 中山小学校/中山中学校 | ||
道路 | 北約7.5m、西約4.8m | ||
総区画数 | 全3区画 | 販売区画数 | 3区画 |
物件説明 | 4LDK | 駐車場 | 2台可 |
土地面積 | 145.7m²(約44.07坪) | 建物面積 | 98.12m²(約29.68坪) |
構造・工法 | 木造 | ||
土地の権利形態 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
上水道 | 公営水道 | 下水道 | 公共下水 |
電気 | ガス | ||
取引態様 | 仲介 | 建築確認番号 | |
その他特記事項 | 写真は施工事例です。 | ||
完成時期 | 2025年7月下旬完成予定 | 入居時期 | 相談 |
見学可能期間 | 取引条件有効期限 | 2025年4月28日 | |
情報更新日 | 2025年3月28日 | 次回の更新予定日 | 2025年4月11日 |
広告主 | 株式会社ヘルシー不動産 | 住所 | 岡山県岡山市南区富浜町5番10号 |
電話番号 | 0120-55-8502 | 免許証番号 | 岡山県知事(9)第3237号 |
所属団体等 |
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 岡山県宅地建物取引業協会 |
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