山崎5期　1号棟

周辺環境
間取り図

標準仕様
価格
物件概要
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【山崎5期】全居室明るい南向き設計♪

～グラファーレ山崎5期～

＜旭操小学校・操南中学校エリア＞
＼*おすすめPOINT*／
☆建物南側に奥行きたっぷりお庭付き
☆全居室明るい南向き設計！

＼*周辺環境*／
ハローズ円山店：徒歩14分
ファミリーマート岡山倉益店：徒歩9分
岡山市立旭操小学校：徒歩12分
岡山市立操南中学校：徒歩34分
岡山市立旭操幼稚園：徒歩14分
トマト銀行曹源寺支店：徒歩11分

周辺環境

ハローズ円山店

1092ｍ
ファミリーマート岡山倉益店

694ｍ
岡山市立旭操小学校

918ｍ
岡山市立操南中学校

2708ｍ
岡山市立旭操幼稚園

1046ｍ
トマト銀行曹源寺支店

875ｍ

間取り図

1階床面積
2階床面積

延床面積	98.33m²(約29.74坪)
土地面積	152.46m²(約46.11坪)

標準仕様

２Fトイレ付き

2階にもトイレを作ることで、毎朝の混雑を緩和することができます。
2階に寝室がある場合は、夜中にトイレに行く時も安全です。
広々4LDK

間取りがLDK＋4部屋となっており、子供部屋や収納部屋、書斎など様々な用途にお部屋を使えます。
並列駐車2台可能

お車を並列で2台駐車するスペースを確保していますので、車への乗り降りも安心です。

価格

月々のお支払い費用例 69,109円

価格 3,080万円(税込)

家賃並みのお支払い費用で、新築一戸建てのマイホーム。いま、お住いの家賃と比較してください。
※上記は金利 0.375%で40年払いで計算してます。

物件概要

所在地	山崎
価格	3,080万円(税込)
交通	両備バス「曹源寺バス停」徒歩11分
校区	旭操小学校/操南中学校
道路	西約4.1ｍ
総区画数	全1区画	販売区画数	1区画
物件説明	4LDK	駐車場	2台可
土地面積	152.46m²(約46.11坪)	建物面積	98.33m²(約29.74坪)
構造・工法	木造
土地の権利形態	所有権	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
上水道	公営水道	下水道	本下水
電気		ガス
取引態様	仲介	建築確認番号
その他特記事項	※写真は施工事例です。
完成時期	2025年2月中旬	入居時期	相談
見学可能期間		取引条件有効期限	2025年4月28日
情報更新日	2025年3月28日	次回の更新予定日	2025年4月11日
広告主	株式会社ヘルシー不動産	住所	岡山県岡山市南区富浜町5番10号
電話番号	0120-55-8502	免許証番号	岡山県知事（9）第3237号
所属団体等	公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人　岡山県宅地建物取引業協会