福泊3期

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グラファーレ福泊3期

グラファーレ福泊3期

～富山小学校・富山中学校～

☆敷地広々49.7坪！
☆カースペース並列2台可！
☆収納充実4LDK住宅

◆周辺環境◆
ハローズ円山店　徒歩21分
ローソン岡山海吉店　徒歩14分
岡山市立富山小学校　徒歩12分
岡山市立富山中学校　徒歩24分
とみやまこども園　徒歩9分
岡山海吉郵便局　徒歩10分
JA岡山富山支所　徒歩10分

周辺環境

ハローズ円山店

1679ｍ
ローソン岡山海吉店

1098ｍ
とみやまこども園

670ｍ
岡山市立富山小学校

950ｍ
岡山市立富山中学校

1888ｍ
JA岡山富山支所

741ｍ

間取り図

1階床面積
2階床面積

延床面積	97.29m²(約29.43坪)
土地面積	164.5m²(約49.76坪)

標準仕様

２Fトイレ付き

2階にもトイレを作ることで、毎朝の混雑を緩和することができます。
2階に寝室がある場合は、夜中にトイレに行く時も安全です。
広々4LDK

間取りがLDK＋4部屋となっており、子供部屋や収納部屋、書斎など様々な用途にお部屋を使えます。
並列駐車2台可能

お車を並列で2台駐車するスペースを確保していますので、車への乗り降りも安心です。
最高等級　耐震等級3　

耐震等級を最高等級の3級を採用しております。1級は、阪神淡路大震災でも倒壊しない程度、3級はその1.5倍の強度となります。

価格

月々のお支払い費用例 64,846円

価格 2,890万円(税込)

家賃並みのお支払い費用で、新築一戸建てのマイホーム。いま、お住いの家賃と比較してください。
※上記は金利 0.375%で40年払いで計算してます。

物件概要

所在地	福泊
価格	2,890万円(税込)
交通	両備バス「福泊バス停」徒歩10分
校区	富山小学校/富山中学校
道路	北約4ｍ
総区画数	全1区画	販売区画数	1区画
物件説明	4LDK	駐車場	2台可
土地面積	164.5m²(約49.76坪)	建物面積	97.29m²(約29.43坪)
構造・工法	木造
土地の権利形態	所有権	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
上水道	公営水道	下水道	本下水
電気		ガス
取引態様	仲介	建築確認番号
その他特記事項	写真は施工事例です。
完成時期	2025年2月下旬	入居時期	相談
見学可能期間		取引条件有効期限	2025年4月28日
情報更新日	2025年3月28日	次回の更新予定日	2025年4月11日
広告主	株式会社ヘルシー不動産	住所	岡山県岡山市南区富浜町5番10号
電話番号	0120-55-8502	免許証番号	岡山県知事（9）第3237号
所属団体等	公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人　岡山県宅地建物取引業協会