藤田4期

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グラファーレ藤田4期

グラファーレ藤田4期

～第二藤田小学校・藤田中学校～
＼まだあります！オススメポイント↓／
☆敷地52.4坪の整形地
☆明るいお庭+並列2台可のカースペース！
☆全居室南西向き

◆周辺環境◆
ハローズ当新田店　徒歩20分
ファミリーマート岡山藤田店　徒歩7分
岡山市立第二藤田小学校　徒歩22分
岡山市立藤田中学校　徒歩57分
岡山市錦認定こども園　徒歩20分
岡山藤田錦郵便局　徒歩10分
おかやま信用金庫藤田支店　徒歩9分

周辺環境

ハローズ当新田店

1580ｍ
ファミリーマート岡山藤田店

549ｍ
岡山市立第二藤田小学校

1700ｍ
岡山市立藤田中学校

4500ｍ
岡山市錦認定こども園

1533ｍ
岡山藤田錦郵便局

727ｍ

間取り図

1階床面積
2階床面積

延床面積	97.7m²(約29.55坪)
土地面積	173.63m²(約52.52坪)

標準仕様

２Fトイレ付き

2階にもトイレを作ることで、毎朝の混雑を緩和することができます。
2階に寝室がある場合は、夜中にトイレに行く時も安全です。
広々4LDK

間取りがLDK＋4部屋となっており、子供部屋や収納部屋、書斎など様々な用途にお部屋を使えます。
並列駐車2台可能

お車を並列で2台駐車するスペースを確保していますので、車への乗り降りも安心です。

価格

月々のお支払い費用例 66,417円

価格 2,960万円(税込)

家賃並みのお支払い費用で、新築一戸建てのマイホーム。いま、お住いの家賃と比較してください。
※上記は金利 0.375%で40年払いで計算してます。

物件概要

所在地	藤田
価格	2,960万円(税込)
交通	両備バス「錦貯水」徒歩6分
校区	第二藤田小学校/藤田中学校
道路	北西約4ｍ
総区画数	全1区画	販売区画数	1区画
物件説明	4LDK	駐車場	2台可
土地面積	173.63m²(約52.52坪)	建物面積	97.7m²(約29.55坪)
構造・工法	木造
土地の権利形態	所有権	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
上水道	公営水道	下水道	本下水
電気		ガス
取引態様	仲介	建築確認番号
その他特記事項	※写真は施工事例です。
完成時期	2024年10月中旬	入居時期	相談
見学可能期間		取引条件有効期限	2025年4月28日
情報更新日	2025年3月28日	次回の更新予定日	2025年4月11日
広告主	株式会社ヘルシー不動産	住所	岡山県岡山市南区富浜町5番10号
電話番号	0120-55-8502	免許証番号	岡山県知事（9）第3237号
所属団体等	公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人　岡山県宅地建物取引業協会