【岡山市中区東山Ⅱ期】附属小徒歩4分☆東山電停徒歩3分☆通勤通学に便利な環境

3階建てのお家☆スーパー徒歩2分でママに嬉しい環境☆

☆**…… ココがおすすめです! ……**☆

■交通アクセス
 東山電停徒歩3分で岡山駅まで通勤通学に便利な環境
 
■周辺施設
 スーパー徒歩2分☆保育園徒歩6分でママに嬉しい環境
 附属小まで徒歩4分☆附属幼稚園徒歩2分☆

■ワンランク上の水廻り設備

■住んで違いが分かる標準装備
 サッシは冷暖効率の良い「LOW-E」ペアガラスサッシを採用

■設計士が一邸一邸を設計
 インナーバルコニーで急な雨でも安心☆
 3階建てのお家☆
 リビングにファミリークローゼットを設置

■間仕切り可能な洋室
 3階洋室は間仕切り可能。ライフスタイルに合わせた変化が可能です


周辺環境

  • パークス東山店

    パークス東山店

    113m

  • フレスタ門田屋敷店

    フレスタ門田屋敷店

    534m

  • 国立岡山大学教育学部附属小学校

    国立岡山大学教育学部附属小学校

    280m

  • 岡山大学教育学部附属幼稚園

    岡山大学教育学部附属幼稚園

    80m

  • 総合病院岡山協立病院

    総合病院岡山協立病院

    860m

  • 東山公園

    東山公園

    276m

間取り図

1階床面積
2階床面積
延床面積 101.85m²(約30.80坪)
土地面積 83.76m²(約25.33坪)

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標準仕様

  • 食洗機付き

    キッチンスペースを取らないビルトイン食洗機を設置しております。
    家事の時間を大幅に短縮することが可能です。

    食洗機付き
  • 宅配ボックス付き

    宅配ボックスを設置しております。
    非対面でいつでも荷物を受け取れるので防犯対策にもなり、安心です。

    宅配ボックス付き
  • カーテン付き

    カーテンを設置しておりますので、入居後すぐに生活していただけます。

    カーテン付き
  • 浴室暖房乾燥機付き

    冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時は快適に過ごせれます。
    浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すこともできます。

    浴室暖房乾燥機付き
  • 全室網戸付き

    多くの建売住宅では付いていない場合が多いですが、tochitoでは全室に網戸が付いています。

    全室網戸付き
  • TVアンテナ付き

    多くの建売住宅では付いていないことが多いですが、tochitoではTVアンテナを標準搭載しています。そのため、入居後にアンテナの設置工事をする必要がありません。

    TVアンテナ付き
  • 2Fトイレ付き

    2階にもトイレを作ることで、毎朝の混雑を緩和することができます。
    2階に寝室がある場合は、夜中にトイレに行く時も安全です。

    2Fトイレ付き
  • 全室Low-eガラス

    Low-eガラスの場合、通常の複層ガラスよりも更に断熱効果が上がるため、冷暖房の効率をアップさせることができます。快適でなおかつ暖房費の節約にもなります。

    全室Low-eガラス
  • 全室LED照明

    全室LED照明を標準装備。
    明るくて長く持ち、省エネなLED照明を使用し、光熱費を節約できます。

    全室LED照明
  • 広々4LDK

    間取りがLDK+4部屋となっており、子供部屋や収納部屋、書斎など様々な用途にお部屋を使えます。

    広々4LDK
  • 並列駐車3台可能

    お車を並列で3台駐車するスペースを確保していますので、車への乗り降りも安心です。

    並列駐車3台可能
  • 外構工事費込み

    費用の中に外構工事費も入っているので入居した後から外構費用が掛かる心配はありません。

    外構工事費込み
  • 最高等級 耐震等級3 

    耐震等級を最高等級の3級を採用しております。1級は、阪神淡路大震災でも倒壊しない程度、3級はその1.5倍の強度となります。

    最高等級 耐震等級3 
  • ZEH断熱仕様

    ZEH(ゼッチ)とは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略称で、断熱性能が高く、快適かつ省エネに過ごすことができます。

    ZEH断熱仕様
  • 10年設備保証付き

    対象の住宅設備をメーカー保証(通常1~2年)終了後も製造から10年間、無料保証します。

    10年設備保証付き

価格

月々のお支払い費用例 98,302

価格 3,980万円(税込)

家賃並みのお支払い費用で、新築一戸建てのマイホーム。いま、お住いの家賃と比較してください。
※上記は金利 0.875%で40年払いで計算してます。

物件概要

所在地 岡山市中区東山2丁目
価格 3,980万円(税込)
交通 岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」歩3分
校区 三勲小学校/操山中学校
道路 2台可
物件説明 4LDK 駐車場 2台可
土地面積 83.76m²(約25.33坪) 建物面積 101.85m²(約30.80坪)
構造・工法 木造
土地の権利形態 所有権 地目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
上水道 公営水道 下水道 公共下水
電気 中国電力 ガス プロパンガス
取引態様 仲介 建築確認番号 第HP04-3520501号
その他特記事項 写真は自社施工例
完成時期 2022年6月下旬完成予定 入居時期 2022年7月下旬
見学可能期間 次回の更新予定日 2022年1月29日
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